Saint-Genies-De-Malgoires, Languedoc-Roussillon 30190

Reference: AGHX-T622398. SAINT GENIES DE MALGOIRES (30 - Gard) - HÔTEL-RESTAURANT à proximite de Nîmes - Uzès - Alès - Sommières.

VENTE DES MURS seulement (pas le fond de commerce)

Situe au cœur du Gard, à Saint-Geniès-de-Malgoirès, cet hôtel-restaurant de charme offre un cadre ideal pour une activite hôtelière et de restauration dans un environnement historique, agreable et exceptionnel.
Exterieur & Accès

En arrivant par le parking prive, vous decouvrirez une grande terrasse dallee, parfaite pour accueillir une clientèle en quête de detente. Celle-ci est separee par une clôture et un portillon de la piscine (6m x 12m), un veritable atout pour les beaux jours.

Un escalier exterieur en pierres mène à la terrasse de l'hôtel, offrant un accès de nuit securise par digicode.

Hôtel & Chambres :

L'etablissement dispose de plus de 10 chambres confortables, reparties sur deux niveaux :
- Premier etage : 8 chambres spacieuses et lumineuses
- Deuxième etage : 2 chambres supplementaires
- Une chambre PMR est situee en rez-de-chaussee, à proximite du salon tele.

Espaces Communs & Restauration :

- Accueil & reception dès l'entree du rez-de-chaussee
- Salle de sport et debarras, accessibles depuis la terrasse
- Salles voûtees en pierres apparentes, accessibles par un plan incline pour les personnes à mobilite reduite, ajoutant un cachet authentique à l'espace restauration
- Cuisine professionnelle, parfaitement equipee
- Accès côte rue, pratique pour la clientèle grâce à la proximite du parking municipal

En plus de cela, 2 appartements independants avec un potentiel locatif sont inclus dans la vente, afin de pouvoir beneficier du bâtiment complet.

Cet etablissement, bien agence et en excellent etat, represente une opportunite rare pour investisseurs ou professionnels du secteur.

Localisation privilegiee : à mi-chemin entre Nîmes et Alès, ou Uzès et Sommières, dans une zone dynamique et touristique.

Seulement Murs, hors fond de commerce

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 796 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 802 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 766 000 € HT + 0 € TVA, soit 766 000 € TTC Honoraires dagence : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC (4.7 % TTC du prix de vente hors honoraires dagence) Honoraires charge acquereur