Saint-Genies-De-Malgoires, Languedoc-Roussillon 30190

Reference: AGHX-T638106. EXCLUSIVITE - SAINT GENIES DE MALGOIRES (30190 - Gard) - Vente Murs Immeuble de 277m2 avec deux commerces et deux logements.

INVESTISSEURS OU PARTICULIER, CETTE OPPORTUNITÉ EST POUR VOUS - IMMEUBLE ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC 8% DE RENTABILITÉ !

Imaginez pousser la porte d'un immeuble où tout a dejà ete pense, renove et optimise. Situe dans un quartier dynamique, cet immeuble de 277 m² vous ouvre ses portes sur une veritable pepite d'investissement.

Dès les premiers pas, vous decouvrez deux commerces parfaitement entretenus de plus de 50m2 chacun, installes en rez-de-chaussee, qui beneficient dune belle visibilite. Chacun d'eux est soigne, lumineux, climatise, et offre un cadre de travail ideal pour ses locataires. (Important : seul les murs sont vendus, pas le fond commercial).

En montant à l'etage, place à la partie residentielle. Vous entrez dans deux logements entièrement refaits à neuf et independants de 110m2 et 57m2 : finitions impeccables, materiaux modernes, confort optimal. Double vitrage pour la tranquillite, climatisations reversibles dans chaque pièce pour un bien-être en toute saison. Ici, rien n'a ete laisse au hasard.

L'ensemble est loue 2 100 € par mois, avec des locataires serieux et stables, ce qui en fait un investissement serein. Avec une rentabilite nette de 8%, cet immeuble est ideal pour un investisseur à la recherche de rendement immediat sans les contraintes des travaux.

Pas de mauvaise surprise, tout est prêt : un placement sûr, rentable, et sans tracas.

Ne laissez pas passer cette opportunite rare. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous convaincre par la qualite de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur