Saint-Genies-De-Malgoires, Languedoc-Roussillon 30190

Reference: AGHX-T658044. EXCLUSIVEMENT POUR VOUS - Saint-Geniès-de-Malgoirès (30190 - Gard)

Maison 5 pièces de 92m2 sur 520m2 de terrain

C'est au cœur de Saint-Geniès-de-Malgoirès, charmant village du Gard, que se niche cette villa de plain-pied de 92 m², construite sur un terrain de 520 m². Ici, tout se fait à pied : les ecoles, les commerces et supermarches, le marche, la gare SNCF... Une vraie vie de quartier, paisible et pratique, mais avec l'atout d'avoir un terrain très sympa.

Dès l'entree, vous ressentez cette atmosphère chaleureuse, celle d'une maison bien pensee, fonctionnelle, baignee de lumière. Le salon-sejour de 22 m² vous accueille avec douceur, prolonge par une cuisine amenagee de 13 m², où l'on imagine dejà les repas en famille ou entre amis. Avec des possibilites de modulations pour un plus bel espace encore.

Côte nuit, trois belles chambres vous offrent confort et tranquillite. La salle d'eau et les WC separes complètent ce bien. Elle a egalement un beau cellier, ideal pour les rangements.

Cerise sur le gâteau : une veranda de 19 m², veritable pièce de vie supplementaire, ouverte sur le jardin. C'est ici, face à la verdure, que les matins s'adoucissent et que les fins de journee s'etirent dans la douceur du Sud. La possibilite d'implanter un garage ou une piscine.

Les caracteristiques : Double vitrage partout pvc, cuisine recente, electricite refaite, isolation recente, chauffage gaz de ville ou electrique accompagne d'un poêle à bois.

Un bien rare dans ce secteur recherche, parfait pour une famille, un couple ou une retraite au calme tout en restant connecte aux commodites.

Ne passez pas à côte de cette opportunite ! Une maison pleine de potentiel, à decouvrir sans tarder. 

Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur