Saint Genix Les Villages, Rhône 73240

Reference: AGHX-T637933. Coup de cœur assure pour cette charmante maison aux prestations de qualite.

Bienvenue à Saint-Genix-les-Villages, une commune vivante et recherchee de l'avant-pays savoyard, idealement situee à seulement 20 minutes de Chambery et 40 minutes de Lyon. C'est ici que se niche cette splendide maison traditionnelle savoyarde, entièrement renovee, offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature, authenticite et prestations modernes.
Vous profiterez de la tranquillite d'un hameau, tout en restant proche de toutes les commodites : commerces, ecoles, collèges... (5mn en voiture)

A lexterieur, un terrain de plus de 1 800 m² vous attend, agremente d'une haie vegetale recemment plantee et darbres fruitiers. Une cuisine exterieure, une piscine, une aire de jeux et de vastes espaces verts feront le bonheur des petits comme des grands. 
Orientee Sud-Ouest, la maison beneficie d'une vue panoramique imprenable. Chaque soir, vous profiterez de couchers de soleil spectaculaires, depuis votre terrasse ou votre salon baigne de lumière.

Derrière sa belle façade, la maison devoile un interieur chaleureux et resolument atypique. 
Dès l'entree, vous serez seduit par une grande pièce de vie, où se mêlent une salle à manger conviviale, une cuisine ouverte et un salon. Une salle de bain, comprenant un WC, est presente au rez de chaussee.

À l'etage, un magnifique escalier en bois vous conduit à une vaste mezzanine ouverte sur le salon. Ce bel espace ajoute du cachet tout en laissant libre cours à votre imagination : coin lecture, bureau, salle de jeux... Quatre chambres, une salle de bain et un WC complètent ce niveau.

Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne : chauffage au sol (chaudière à granules), climatisation dans les chambres, moustiquaires, double vitrage, isolation des murs et des combles... Aucun travaux à prevoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

La maison dispose egalement despaces de stockage tels quun garage, une cave et des combles facilement accessibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur