Saint-Germain-d'Esteuil, Aquitaine 33340

Reference: AGHX-T650007. Situee à Saint-Germain-dEsteuil, proche de Lesparre-Medoc et 25 min des plages oceanes, offrant ainsi un equilibre entre tranquillite et proximite des commodites (ecole, boulangerie, pizzeria, arrêt de bus sont accessibles à pied).

Charmante maison en pierre de 106m2 environ, de plain-pied, qui se compose dune grande cuisine separee avec cheminee, un spacieux salon/salle à manger, 2 vastes chambres, une salle deau renovee et un wc independant. Une pièce supplementaire de plus de 20m2 servant actuellement de cellier/buanderie offre une surface utile au quotidien.

Des combles amenageables offrent un beau potentiel pour agrandir lespace de vie selon vos besoins (chambres supplementaires, un espace bureau...).

Attenant à la maison, deux grands garages de 30m2 chacun, complètent le bien.

Les ++ : Équipee dune pompe à chaleur avec des clim reversibles, toiture entièrement refaite, menuiseries double vitrage, presence dun petit local de rangement exterieur en pierre.

Un bien ideal pour une famille ou des personnes retraitees, alliant tranquillite, volumes et proximite des services. Cette maison pleine de potentiel attend ses futurs proprietaires ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 500 € Honoraires charge vendeur