Saint-Germain-Des-Pres, Centre-Val de Loire 45220

Reference: AGHX-T655362. A Saint-Germain-des-Pres, au Gros-Moulin, limitrophe dAmilly, venez decouvrir cette belle maison contemporaine de plain-pied achevee en 2013 edifiee sur une parcelle de 6400 m² environ entièrement clôturee pouvant eventuellement faire usage de pâture ou de formidable terrain de jeux pour des enfants.
Lentree vous attire vers une lumineuse et grande pièce à vivre avec espace salon (poêle à bois), sejour et une magnifique cuisine amenagee avec îlot central et de nombreux appareils electromenagers de qualite.
Le degagement vous conduit vers des wc avec lave-mains ainsi quune salle deau avec grande douche italienne, meuble vasque et la possibilite dinstaller une baignoire (arrivees et evacuations dejà en place).
Vous trouverez egalement 3 belles chambres ainsi quune buanderie avec accès à des combles à terminer damenager denviron 40 m². 
Une dependance style chalet bois comprenant une pièce à vivre avec cuisine, des wc, une douche et un lavabo vous offre la possibilite dheberger de la famille ou des amis en toute independance.
Un grand garage denviron 70 m² permet egalement de nombreuses possibilites.
Cette très belle maison beneficie de materiaux recents et de bonne qualite dont fenêtres double vitrage avec volets alu electriques, bonne isolation, poêle à bois, chauffage electrique, ballon electrique recent, portail motorise avec interphone, alarme...Assainissement au tout à legout.
Commerces à 5 minutes en voiture, à Saint-Germain-des-Pres ou Amilly, grands commerces dAmilly à 12 minutes, transports scolaires, Gare SNCF Montargis à moins de 15 minutes (trajet Paris/Bercy de 50 minutes). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur