Saint-Germain-Du-Seudre, Charente 17240

Reference: AGHX-T654190. Coup de cœur en vue ! Cette ancienne grange, entièrement renovee en 2022/2023 en magnifique maison moderne, n'attend plus que ses nouveaux proprietaires. D'environ 98 m² sur une parcelle de 141 m², elle coche toutes les cases : charme, fonctionnalite et zero travaux à prevoir (tout est encore sous garantie, vous pouvez même ranger votre boîte à outils).

Vous profiterez d'un petit exterieur adorable avec terrasse cocooning pour vos aperos d'ete, et d'un emplacement pour garer votre voiture. Dès l'entree, la hauteur de la porte donne le ton, et la lumière naturelle sublime la pièce de vie avec cuisine ouverte - conviviale, moderne, prête à accueillir vos meilleurs plats... ou vos meilleures commandes à emporter.

Le rez-de-chaussee propose une vraie suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un cellier bien pratique. À l'etage : deux belles chambres, une seconde salle d'eau, et des combles parfaits pour le stockage.

Côte confort : pompe à chaleur Air/Air, tout à l'egout OK, fibre installee - que demander de plus ? Situee à deux pas de Gemozac et à moins de 40 minutes de Royan, cette maison est ideale pour une jolie famille, des primo-accedants ou un projet locatif (actuellement louee 750 €/mois hors charges, libre à la vente).

Une visite et vous serez conquis. Mais ne tardez pas : ce genre de bien file vite... très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 187 000 € Honoraires charge vendeur