Saint-Germain-La-Blanche-Herbe, La Basse Normandie 14280

Reference: AGHX-T637345. Situe à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe, commune dynamique aux portes de Caen avec toutes les commodites accessibles à proximite, venez decouvrir cet appartement de plus de 69 m², ideal pour un investissement locatif securise.
Au 1er etage d'une residence recente et bien entretenue de 2008, ce 3 pièces se compose :
D'une entree avec placard integre, 
D'un sejour spacieux de plus de 22 m², ouvert sur une grande terrasse exposee Est, parfait pour les matinees ensoleillees, et offrant egalement un petit balconnet de l'autre côte pour une double exposition, 
D'une cuisine independante de plus de 10 m², meublee et partiellement equipee, 
D'un couloir avec de grands placards desservant l'espace nuit, 
De deux chambres confortables de 11 m² et 10, 6 m², 
D'une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, 
D'un WC independant.
L'appartement est equipe d'un chauffage electrique individuel, et beneficie en complement d'un garage ferme ainsi que d'une cave, offrant des espaces de stockage très apprecies.

Locataire en place (bail renouvelle en 2024), garantissant un rendement immediat pour les investisseurs. Loyer : 724, 50€ et charges 55€ par mois. Le bien comprend 3 lots, et il est situe dans une copropriete de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 1404 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 177 800 € Honoraires charge vendeur