Saint-Germain-Lembron, Auvergne 63340

Reference: AGHX-T600425. Situee dans le cadre paisible de Mareugheol, entre campagne et village authentique, cette propriete vous invite à vivre l'aventure. Oui, l'aventure ! Car devenir châtelain, même d'une aile, ce n'est pas rien !

Avec ses 9 pièces, ses 160 m² et ses petits clins d'œil au passe, cette demeure à tout pour transformer vos projets les plus fous en realite ! Un potentiel infini que ce soit pour creer un gîte de caractère, un logement saisonnier prise, ou simplement pour y poser vos valises et vivre comme un vrai châtelain, cette demeure a tout pour vous seduire.
Laissez vous tenter par une petite visite guidee :
Dès l'entree, vous serez seduit par une entree spacieuse qui donne le ton : caractère et authenticite. Au rez-de-chaussee, on se laisse charmer par une pièce de vie lumineuse, parfaite pour vos moments de convivialite, une cuisine amenagee dans la tour, rien de moins ! Les 4 chambres, 2 salles de bain et de genereux espaces à amenager sur 3 niveaux vous laisseront toute la liberte d'imaginer le projet qui vous ressemble pour un melange harmonieux de praticite et de charme historique.
Côte pratique ? Une cour interieure, une terrasse cachee dans la tour pour vos aperos ensoleilles, et un garage pour abriter votre carrosse. 
En sous-sol, deux très belles caves se devoilent, prêtes à devenir votre prochaine cave à vin d'exception !

Et la surprise ? Vous aurez l'opportunite unique d'acceder au chemin de ronde, veritable tresor de cette propriete. Depuis là-haut, profitez d'une vue incroyable sur les toits du village et sur des paysages enivrants qui ne manqueront pas de vous couper le souffle.

Alors, prêt à ecrire le prochain chapitre de cette belle histoire ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur