Saint-Germain-Lembron, Auvergne 63340

Reference: AGHX-T651646. Situee à Beaulieu, charmante commune nichee entre Issoire, Saint-Germain-Lembron et Brassac-les-Mines, se trouve une propriete où le calme et la nature s'invitent au quotidien. Sur un terrain clos et arbore de 2 760 m², cette maison familiale construite dans les annees 1970 a ete pensee pour conjuguer espace, fonctionnalite et douceur de vivre.

Dès l'entree, on decouvre un interieur lumineux et accueillant, menant à une agreable pièce d'ete et une grande salle polyvalente, ideale pour les moments conviviaux ou pour creer un espace sur-mesure selon vos besoins. Trois chambres, un bureau pouvant faire office de dressing, un local technique et un WC complètent ce niveau, offrant un confort de plain-pied très appreciable.

À l'etage, les volumes s'ouvrent sur un vaste sejour baigne de lumière, prolonge par un balcon terrasse oriente vers le jardin. La cuisine est independante communicant avec la terrasse, deux chambres supplementaires sont proposees, ainsi qu'une salle de bain, des toilettes separees et espace rangements.

Un studio independant d'environ 25 m² vient enrichir cette propriete : il dispose de sa propre cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, de WC et d'une terrasse privative - un veritable atout pour recevoir en toute autonomie ou envisager un projet locatif.

Un garage double, un puits, et un jardin viennent parfaire l'ensemble.

Une maison chaleureuse, spacieuse et pleine de potentiel, au cœur d'un environnement paisible... Un lieu à decouvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur