Saint-Germain, Rhône 07170

Reference: AGHX-T660409. Situee au cœur de la pittoresque commune de Saint-Germain, cette maison offre un cadre de vie paisible, alliant charme de la campagne et proximite des commodites.

D'une surface habitable de 63 m², cette maison se developpe sur trois niveaux et propose un agencement fonctionnel :

- Rez-de-chaussee : un spacieux garage de 46 m², parfait pour stationner un ou deux vehicules, avec un espace de rangement complementaire. Pas de terrain.

- 1er etage (accès par un escalier exterieur) : une pièce de vie lumineuse de 25, 5 m² avec cuisine equipee, ouvrant sur un balcon de 19 m², une salle de bain et une chambre (en enfilade).

- 2e etage : une chambre mansardee de 17 m² ainsi qu'une pièce attenante de 22 m² à amenager selon vos envies.

Ce bien au fort potentiel est ideal pour une residence principale, secondaire ou un investissement locatif. Une belle opportunite pour ceux qui recherchent authenticite et tranquillite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur