Saint-Gervais-des-Sablons, La Basse Normandie 61160

Charme, tranquillit et cadre naturel exceptionnel En bout de chemin de campagne, sans vis--vis et nuisances. Situe au cur du bocage normand, cette charmante maison typique colombages profite dun environnement dexception : une vue dgage 180 sur la valle, aucun vis--vis, et un calme absolu. Laccs se fait par un long chemin priv de prs d1 km, garantissant intimit et srnit.CADRE DE VIE RARE & EXTRIEUR SOIGN Petit jardin paysager Piscine avec belle exposition plein SUD Terrasse conviviale pour profiter des beaux jours Aucun voisinage proche, ni nuisancesMAISON NORMANDE AUTHENTIQUE CONFORT & CARACTREEn colombages avec toiture en petites tuiles anciennes, cette proprit allie cachet et fonctionnalit sur trois niveaux :Rez-de-chausse : Entre avec toilettes indpendantes Salle de bains avec coin buanderie Pice de vie chaleureuse avec chemine ancienne (salon/salle manger) Cuisine amnage ouverte sur le sjour Chambre lumineuse avec vue sur le jardintage : Deux chambres mansardes avec rangements Salle de jeu ou espace bureau / couchage dappointRez-de-jardin : Pice de rangement avec accs direct au jardin, idale pour le stockage, cave ou atelierDPENDANCE EN OSSATURE BOIS RNOVER usage actuel datelier et despace de rangement Beau potentiel pour un atelier dartiste, studio indpendant ou extensionEMPLACEMENT & ACCESSIBILIT Proche de TRUN (9km) 16 km de Livarot et Vimoutiers, toutes commodits (commerces, coles, sant) environ 2h30 de Paris, 52 min de Caen et 35 min de Lisieux Idal rsidence secondaire, rsidence principale en tltravail ou projet de maison dhtes. Fibre optique dployable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr