Saint-Gervais-Sur-Mare, Languedoc-Roussillon 34610

Reference: AGHX-T572533. Je vous presente aujourdhui cette superbe maison de village situee aux Nières, dans la charmante commune de Saint Gervais sur Mare. À seulement 15 minutes de Lamalou les Bains et 20 minutes de Bedarieux, cette propriete offre une vie paisible dans un cadre naturel exceptionnel.

Dune superficie genereuse de 119m2, cette maison vous accueille avec un grand sejour cuisine de 40m2, creant un espace convivial et lumineux pour les moments en famille et entre amis.

La maison dispose actuellement de deux chambres et dune salle de bain. De plus le grenier, entièrement amenageable et dont le plancher a ete entièrement refait ainsi que lisolation, offre un espace supplementaire personnalisable selon vos besoins.

Pour profiter des douces journees ensoleillees, une terrasse exterieure de 5m2 vous attend, offrant un lieu parfait pour vos repas en plein air ou simplement pour vous detendre en admirant la vue panoramique exceptionnelle.

Une caracteristique distinctive de cette propriete est sa superbe cave voûtee, ajoutant du charme et de lauthenticite à lensemble. De plus, un terrain de 1180m2, actuellement en taillis, est accessible à seulement 300m à pied, offrant de nombreuses possibilites damenagement en fonction de vos projets et passions.

La vue dominante degagee depuis la propriete est tout simplement spectaculaire, et lexposition sud garantit une luminosite maximale tout au long de la journee.

Quelques travaux seront à prevoir tels que lamenagement dune cuisine et dune salle de bain, ainsi que lamenagement interieur des espaces (le premier et le second etage etant actuellement des plateaux).

Cette maison de village est une opportunite exceptionnelle pour ceux qui recherchent un equilibre parfait entre vie rurale tranquille et accès facile aux commodites locales. Nous vous invitons à prendre rendez-vous pour une visite afin de decouvrir toutes les caracteristiques uniques de cette propriete et envisager votre future vie dans ce cadre enchanteur. Nhesitez pas à nous contacter pour plus dinformations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur