Saint-Gingolph, Rhône 74500

Reference: AGHX-T652700. À ceder, crêperie-petite restauration en bord de lac, dans un village frontalier recherche de Haute-Savoie. Ideal premier projet ou seconde affaire ! Établissement saisonnier (avril à septembre) avec terrasse de 56 places et 24 places interieures face au Leman ! Activite centree sur crêpes salees/sucrees, petite restauration et limonade. Licence III, hotte à extraction, aucun contrat fournisseur (sauf cafe et TPE), permettant une reprise en toute liberte. Loyer faible, possibilite d'acheter les murs. Potentiel de developpement via elargissement des horaires et de la saison. Affaire saine, tenue par un couple, parfaite pour duo motive. Le CA 2024 a ete freine par une meteo difficile, mais la clientèle fidèle et le cadre exceptionnel assurent une belle rentabilite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 198 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 201 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 € HT + 0 € TVA, soit 180 000 € TTC Honoraires dagence : 18 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 21 600 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires dagence) Honoraires charge acquereur