Saint-Herblain, Pays de la Loire 44800

Reference: AGHX-T602898. Decouvrez ce plateau de bureaux divisible en deux espaces distincts :
 320 m²
 271 m²

 Localisation strategique : Situe dans la ZAC dArmor à Saint-Herblain, à proximite immediate du centre commercial Atlantis et du Zenith, cet emplacement offre une accessibilite ideale pour vos collaborateurs et clients.

 Caracteristiques principales :

 Immeuble tertiaire recent et de standing
 Bureaux amenages, cloisonnes, prêts à l'emploi
 Climatisation reversible pour un confort optimal
 Câblage informatique dejà installe
 Conformite ERP 5ème categorie (ideal pour centre de formation)
 Accessibilite PMR

Espaces supplementaires :

 Salle de detente
 Cuisine equipee

Les bureaux sont proposes meubles, offrant une solution cle en main pour demarrer rapidement votre activite.

Atouts majeurs :

 Prestations de qualite
 Modularite des espaces
 Emplacement privilegie

Contactez-nous dès maintenant pour plus dinformations ou pour organiser une visite de ce bien dexception ! Le bien comprend 12 lots, et il est situe dans une copropriete de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 50000 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 380 000 € HT + 19 320 € TVA, soit 1 399 320 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 283 400 € HT + 0 € TVA, soit 1 283 400 € TTC Honoraires dagence : 96 600 € HT + 19 320 € TVA, soit 115 920 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires dagence) Honoraires charge acquereur