Saint-Hilaire-De-La-Côte, Rhône 38260

Reference: AGHX-T657243. Villa familiale avec vue montagne, piscine et grand terrain - Saint-Hilaire de la Côte

Dans un environnement preserve, au sein de la très recherchee commune de Saint-Hilaire de la Côte, cette propriete de 220 m² habitables offre un cadre de vie privilegie, entre confort, nature et potentiel d'amenagement.

Édifiee sur un superbe terrain arbore de 3 500 m², cette maison se distingue par sa vue degagee sur les montagnes, son jardin soigneusement entretenu et ses nombreux espaces exterieurs : grands arbres anciens, espace potager, poulailler, abri de jardin... un veritable havre pour les amoureux de la nature.

Une maison pensee pour vivre ensemble... ou separement

La maison est organisee en deux parties bien distinctes, ideales pour accueillir une famille multigenerationnelle, loger un proche, ou encore developper une activite de gîte ou de location saisonnière.
 - Le logement principal se compose d'un vaste sejour lumineux, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine equipee, de quatre chambres, plusieurs salles d'eau, WC, dressings, ainsi qu'un accès direct à la piscine et au jardin.
 - Un logement independant comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre, un bureau et une salle d'eau. Accessible par une entree separee, il garantit l'intimite de ses occupants et permet de nombreuses possibilites d'usage.

Confort et equipements techniques

La maison est equipee pour un confort optimal :
 - Pompe à chaleur air/eau installee en 2012, couplee à un système de plancher chauffant et radiateurs thermostatiques pour une diffusion homogène de la chaleur.
 - Insert à bois ferme, installe en 2008, ideal pour un chauffage d'appoint chaleureux et economique.
 - Ballon d'eau chaude de 373 L, couple à un système solaire thermique, permettant une production d'eau chaude partiellement autonome et ecologique.
 - Menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants et battants en bois ou PVC, toiture isolee, ventilation naturelle et mecanique ponctuelle.

Un sous-sol complet vient completer le bien avec : buanderie, caves, garage spacieux, vide sanitaire... de quoi stocker, bricoler, ou amenager selon vos besoins.

Un exterieur rare, soigne et vivant

Le terrain, entièrement clos, propose un cadre paysager et naturel exceptionnel :
 - Nombreux arbres matures offrant ombre et fraîcheur l'ete
 - Potager prêt à l'usage avec une belle exposition
 - Poulailler, ideal pour un mode de vie autonome
 - Abri de jardin, rangements exterieurs
 - Piscine enterree Desjoyaux, parfaitement integree dans son environnement, pour des moments de detente avec vue sur les reliefs

Une maison chaleureuse, evolutive et pleine de possibilites, au cœur d'un secteur recherche, à seulement quelques minutes des commodites. Le charme de la campagne, sans l'isolement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 575 000 € Honoraires charge vendeur