Saint-Hilaire-La-Palud, Charente 79210

Reference: AGHX-T650424. Idealement situee dans un hameau paisible entre Mauze sur le Mignon et Saint Hilaire la Palud, cette maison en pierre de 130 m² beneficie d'un cadre naturel privilegie protege, en plein cœur du Marais Poitevin et en bordure de rivière. Son accès prive à une conche permet de profiter pleinement des canaux et de la serenite environnante. Ici, la nature est omnipresente, et l'environnement offre un veritable refuge de tranquillite.

Sur une parcelle de plus de 3 000 m² arboree, la propriete seduit par son charme bucolique et ses nombreux amenagements :
- accès direct à la conche pour naviguer, pêcher ou se detendre au bord de l'eau
- terrasse avec vue sur le parc
- deux garages motorises, une cave et un atelier
- un terrain agricole non attenant de 1540 m² pour jardiner en famille

Cette maison, parfaitement entretenue, offre une atmosphère chaleureuse et authentique.

En rez-de-chaussee 
- une grande pièce de vie lumineuse equipee dune cheminee avec insert
- un salon de 19 m² avec vue imprenable sur le parc
- une cuisine equipee
- une suite parentale de 28 m² avec dressing, salle d'eau et WC
- une buanderie

À l'etage
- deux chambres
- une salle d'eau avec WC
- une mezzanine

Menuiseries bois double vitrage, toiture et charpente en excellent etat, portail electrique : un bien soigne, mêlant cachet de l'ancien et confort.

Contactez moi dès à present pour en savoir plus et allons la decouvrir ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur