Saint-Jal, Limousin 19700

Reference: FFPA-T80819. Ideal investisseur pouvant beneficier dune double source de revenus ou deux familles pouvant vivre côte à côte tout en preservant leur intimite!
Situee sur la commune de Saint-Jal, à 2 minutes du lac de Bournazel à Seilhac, sur un axe passant, sans voisinage proche, propriete en pierre couverte en ardoises composites avec belle vue sur la campagne environnante, comprenant deux charmantes maisons renovees avec entrees independantes, separees par une grange, le tout sur un beau terrain plat de 5739 m² agremente dun ancien four à pain.

Cet ensemble offre une surface habitable totale denviron 141 m² compose:
1/Dune première maison denviron 81 m² composee 
-En rez de chaussee, dune chaleureuse pièce de vie traversante de 27 m², dune vaste cuisine contemporaine amenagee et semi-equipee de 25 m² avec son espace repas pourvue dun magnifique cantou (gaine) et dune porte-fenêtre avec accès direct à une terrasse couverte et dun WC.
-Au 1er etage, de deux chambres mansardees et dune salle deau avec cabine de douche.
Terrasse couverte ouvrant sur le jardin à larrière de la maison, parking, portail et portillon.

2/Dune deuxième maison denviron 60 m² composee
-En rez de chaussee, dune entree, dun salon de 16 m² avec porte-fenêtre ouvrant sur une terrasse et dune cuisine contemporaine amenagee et semi-equipee de 11.50 m² avec son coin repas. 
-Au 1er etage, de deux chambres, dune salle deau avec cabine de douche et dun WC separe.
Terrasse sur le côte avec vue degagee. Portillon.

Presence dune belle grange de 105 m² avec dalle beton, entre les deux maisons, qui offre la possibilite dagrandir une des deux maisons ou de les reunir en une seule maison. 

Grand et beau terrain plat qui beneficie dun accès par une voie communale.

Ces deux maisons, en parfait etat, nont aucun vis à vis lune sur lautre. 
Elles sont equipees de menuiseries double vitrage. 
Le chauffage est produit par une chaudière au fuel à condensation pour la première maison et une chaudière au fuel basse temperature pour la seconde.
Fosse septique individuelle avec epandage commun.

Taxe foncière 570 €.

A 3 minutes du centre de Seilhac avec toutes ses commodites, ecoles et collèges.
A 13 minutes dUzerche
A 8 minutes de lautoroutes A20 et A89
A 18 minutes du centre ville de Tulle et 30 minutes du centre ville de Brive Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires dagence inclus : 148 000 € Prix de vente hors honoraires dagence : 140 000 € Honoraires charge acquereur : 8 000 € soit 5, 71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tel. : 06 26 30 16 19, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de BRIVE sous le numero 353 549 355