Saint-Jean-de-la-Ruelle, Centre-Val de Loire 45140

SAINT JEAN DE LA RUELLE, MADELEINE, CHARME D'ANTAN POUR CETTE CHARMANTE MAISON DE 1900 D'ENVIRON 140 M2. Maison familiale de 6 pices principales avec carrelages d'poque, poutres, traversante Est/Ouest et disposant de grands volumes. Emplacement privilgi quelques minutes du tram, commerces, Loire, hyper centre, coles. Le RDC offre: une entre, un bel espace de vie (salon/salle manger) de 34 m2 avec chemine insert, une cuisine A/E l'ancienne, une vaste chambre amnage dans l'ancien garage, un WC, une petite salle de douche. Le 1er tage se compose d'un palier distribuant une salle de bain, une chambre ouverte sur un bureau (possibilit de faire une chambre), d'un second palier avec deux vastes chambres et un WC. Au 2me tage, un immense grenier non ammnag. Atouts de cette maison: joli jardin intime derrire celle ci permettant de profiter des beaux jours, une terrasse, une vranda, un parking extrieur devant la maison. Cette dernire ncessite toutefois l'intrieur, des travaux non ngligeables de remise au got du jour. DPE: F(ralis selon la nouvelle mthode). Cot annuel d'nergie entre 3850EUR et 5220EUR. Prix HAI: 294 000 EUR. Honoraires charge acqureurs de 5 % TTC. Trs beau potentiel pour cette proprit, venez la dcouvrir, vous en jugerez par vous mme !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponiles sur le site gorisques: www.georisques.gouv.fr;