Saint-Jean-De-Maurienne, Rhône 73300

Reference: AGHX-T658650. La vente de murs commerciaux represente une etape cruciale dans le domaine immobilier commercial, soulignant limportance de comprendre les règles et les nuances qui encadrent ces transactions. Au cœur de tout projet dexpansion ou de cession dactivite, la cession des murs commerciaux va bien au-delà dune simple transaction immobilière. 
Par consequent nous vous proposons la Vente d'un local avec vitrines de 110 m² en renovation selon le type de commerce qui sera choisi, (vente dans l'etat). Flux pietons et vehicules importants...
Ayant accueilli de 1999 à 2017, (annee de construction 1996. un restaurant & vente en direct sur Saint jean de Maurienne (centre ville.) Et de 2017 à nos jours, à servi d'entrepôt au restaurateur-proprietaire. Ce local peut être adapte à tout type de commerce(s) (restauration rapide, vêtements, chocolaterie, service medical & infirmiers, etc.)....
Le local en soit même, est très compacte avec un RDC de 65 m² et un sous-sol amenage pour creer un entrepôt des stocks de 45 m². L' ensemble du bâtiment est prêt à recevoir tout amenagement, dont une terrasse. (electricite, eau, chauffage, carrelage et preparation des murs) magasin clair et ensoleille selon horaires dans la journee.
Cette distinction entre la vente des murs est essentielle pour les parties prenantes, car elle influe sur les droits, les obligations, et les implications legales de chaque transaction. Comprendre la vente de murs commerciaux implique de saisir la nature particulière des biens immobiliers associes à une entreprise, ainsi que les dynamiques specifiques regissant cette forme de transaction. Les murs commerciaux deviennent non seulement lecrin physique de lactivite commerciale mais aussi des actifs dont la valeur doit être evaluee avec precision. les obligations incluent le paiement du prix, la prise de possession des murs commerciaux le jour de la vente...La procedure de vente, souvent orchestree par un agent immobilier specialise en immobilier commercial, suit un processus bien defini, comprenant la première prise de contact, la visite du commerce, la negociation du prix, la signature du compromis de vente comme engagement preliminaire, et enfin, la signature de lacte de vente comme contrat definitif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 107 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 109 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 97 000 € HT + 0 € TVA, soit 97 000 € TTC Honoraires dagence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (12.37 % TTC du prix de vente hors honoraires dagence) Honoraires charge acquereur