Saint-Jean-De-Rives, Midi-Pyrénées 81500

Reference: AGHX-T627629. EXCEPTIONNELLE VILLA CONTEMPORAINE AUX PORTES DE TOULOUSE 

Idealement situee à seulement 20 minutes de Toulouse et à 5 minutes des laboratoires Pierre Fabre de Lavaur, cette villa dexception offre un cadre de vie unique, alliant prestige, confort et modernite dans un environnement calme et verdoyant.

Une architecture raffinee et des prestations haut de gamme

Cette villa contemporaine de 186 m², conçue avec des materiaux nobles et des finitions soignees, propose des volumes genereux et une luminosite optimale grâce à de vastes baies vitrees à galandage avec brise soleil orientable.

- Surface habitable spacieuse, offrant une distribution fluide et fonctionnelle. 
- Pièce de vie de 80m², baignee de lumière grâce aux baies vitrees à galandage de 2m50 x 2m70.
- Cuisine equipee haut de gamme, ouverte sur le sejour, parfaite pour recevoir. 
- Suite parentales avec dressing et salle de bain privative avec une double douche. 
- 3 Chambres confortables avec placards integres et leur salle d eau privative 

-Materiaux de qualite, domotique intuitive et isolation thermique performante

-Système VMC double flux

-Hauteur de plafond 2m80

-Climatisation reversible gainee avec systèmes de commande Air zone

-Volets roulants Somfy avec commande d ouverture à distance

Un exterieur à couper le souffle!

- Terrain paysage engazonne avec arrosage integre et piscinable, sans vis-à-vis. 
- Grandes terrasses carrele de 50m², pour des moments de convivialite en famille ou entre amis. 
- Garage de 32m² et stationnements prives , pour un confort optimal. 
-Clôture rigide avec occultant, vous disposerez d un portail et d un portillon en acier thermolaque avec visiophone pour plus de tranquillite

Une localisation strategique et prisee

Profitez dun cadre idyllique tout en restant proche des commodites :

- Accès rapide à Toulouse, Lavaur et axes autoroutiers. 
- Commerces, ecoles et infrastructures à proximite. 
- Environnement paisible, propice à la detente et à la serenite. 

Un bien rare sur le marche, pense pour une clientèle exigeante en quête dexcellence. 

Ne manquez pas cette opportunite unique et laissez-vous seduire par cette villa dexception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 645 000 € Honoraires charge vendeur