Saint-Jean-La-Bussiere, Rhône 69550

Reference: AGHX-T603146. Situe à Saint-Jean-la-Bussière (69550), ce fonds de commerce beneficie dun emplacement ideal pour toutes activites. Proche des ecoles et dote de la fibre, cet etablissement est parfait pour developper une clientèle locale et de passage.

Dote dune surfacetotale de 471 m², ce bien se compose de deux baux distincts offrant divers espaces fonctionnels pour le commerce et la restauration. 
Le premier bail propose un rez-de-chaussee incluant actuellement un salon de cafe, une cuisine tout equipee avec four à pizza, ainsi quune salle à manger pouvant accueillir une soixantaine de personnes. 
Avec ses amenagements exterieurs comprenant une terrasse et une cave, cet etablissement polyvalent offre un potentiel attractif pour une clientèle variee.
Le deuxième bail comprend un local de 80m² avec cuisine au sous-sol. A letage, lappartement refait à neuf, comprend un sejour, deux chambres et une salle deau. 
Affaire ideal pour un couple à la recherche dune opportunite avec un très gros potentiel.
Prix hors frais notaries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 76 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 77 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 000 € HT + 0 € TVA, soit 70 000 € TTC Honoraires dagence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (10.29 % TTC du prix de vente hors honoraires dagence) Honoraires charge acquereur