Saint-Jean-La-Bussiere, Rhône 69550

Reference: AGHX-T653922. Situee à Saint-Jean-la-Bussière, à moins de 10 minutes de la gare SNCF d'Amplepuis et du lac des Sapins, cette charmante maison beneficie d'un environnement paisible, alliant le calme de la campagne à la proximite des commodites du village. Idealement implantee, elle se trouve à deux pas d'une ecole et de commerces de proximite, offrant ainsi un cadre de vie pratique et familial.

Le bien dispose de nombreux atouts : une terrasse, un jardin soigneusement entretenu, une veranda, un double garage ainsi qu'un sous-sol complet comprenant une cave et un garage pouvant accueillir au moins deux vehicules.

Côte performances energetiques, la maison est equipee de panneaux solaires photovoltaïques, reduisant considerablement la facture d'electricite. Une pompe à chaleur, associee à un thermostat connecte et à un plancher chauffant, garantit un confort optimal en hiver. Un poêle à bois avec système de recuperation de chaleur vient completer ce dispositif.

À l'interieur, la maison offre une surface habitable de 117 m² avec un salon/sejour spacieux de 35 m², une cuisine fermee entièrement equipee, trois chambres, un bureau et une grande buanderie - ideale pour une famille. Une salle de bain equipee dune baignoire ainsi que dune douche, vient completer cet interieur. Un SPA exterieur, installe sur un terrain de 1 380 m², apporte une agreable touche de bien-être.

Enfin, les equipements modernes tels que la fibre optique et l'interphone ajoutent à la qualite de vie de cette maison construite en 1998. Son agencement fonctionnel et ses prestations soignees ne manqueront pas de vous seduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 900 € Honoraires charge vendeur