Saint-Jeoire, Rhône 74490

OPPORTUNITE !!!Au cur du village de Saint-Jeoire, deux pas des coles et des commerces, venez dcouvrir cette magnifique maison de village entirement rnove, alliant le cachet de lancien des prestations contemporaines haut de gamme.Dveloppe sur trois niveaux, cette demeure de 190 m propose :- Au rez de chausse une vaste entre ainsi qu'un espace vivre spacieux et lumineux, vritable cur de la maison, comprenant une cuisine quipe moderne et fonctionnelle, un coin repas convivial pour partager des moments chaleureux, ainsi quun salon cocooning avec son pole bois, parfait pour les soires dhiver. - Au premier tage, deux trs grandes chambres ainsi qu'un petit salon donnant sur un espace bien-tre avec HAMMAM et une magnifique salle de bains - Au dernier tage, une superbe suite parentale baigne de lumire, avec grandes baies vitres, salle de douche lgante et double dressing amnag. Espace extrieur sans entretien, avec terrasse amnage, cuisine d't/dpendance, idale pour les repas en plein air et piscine extrieure avec jacuzzi et SPA nage, pour un confort optimal tout au long de lanne.Aucun travaux prvoir : rnovation rcente avec matriaux de qualit, double vitrage, pompe chaleur performante, excellent DPE class B.Toiture refaite en 2018.Un bien rare offrant charme, confort et modernit, sans contrainte dentretien extrieur. Idal pour une famille ou un couple la recherche dun cadre de vie chaleureux, pratique et lgant.Surface : 190 m surface utile - 140 m habitablesPrix du bien honoraires agence inclus : 480 000 Honoraires la charge du vendeurDate de ralisation du diagnostic nergtique : 14/04/2025Consommation nergie primaire : 94 kWh/m/an - BConsommation nergie finale : 3 kWh/m/an - AMontant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 1050 et 1470 par an.Prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.frCline JAMPIETRO Agent Commercial immatricul au Registre Spcial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numro 912 501 509 00018