Saint-Juéry, Midi-Pyrénées 81160

EN EXCLUSIVITE : Ensemble immobilier au coeur de Saint-Jury. Idal pour un investissement locatif intressant.Situ en plein centre-ville, proximit immdiate des commerces et commodits, cet ensemble immobilier reprsente une belle opportunit pour les investisseurs. Celui-ci comprend 6 logements meubls actuellement lous (baux en cours), organiss autour d'une grande cour intrieure privative. Nous y trouvons : - Studio 1 : en rez-de-chausse, 28, 91 m, class DPE C. - Studio 2 : au 1er tage, 29, 80 m avec balcon, class DPE E. - Studio 3 : au 1er tage, 24, 81 m, class DPE E. - T1 bis : au 1er tage, 30, 41 m avec balcon, class DPE C. - T2 : au 1er tage, 37, 83 m avec terrasse, class DPE C. - Maison T5 : sur deux niveaux, 136, 66 m, classe DPE D. Ces 6 lots gnrent un revenu locatif mensuel de 2 840 hors charges, offrant une rentabilit intressante. Plusieurs espaces supplmentaires encore libres, offrent un joli potentiel d'amnagement et de rentabilit : - Une belle salle de jeu/salle de cinema amnage et climatise, de 68 m (coin bar/cuisine. Coin nuit l'tage. Une salle d'eau avec toilettes) donnant sur la cour (DPE en cours). - Un bureau rnov de 31, 50 m, galement sur cour (DPE en cours). - Des combles amnageables dans la maison T5.- Un garage de 19 m, pratique pour le stationnement mais aussi le stockage (diagnostics en cours). - Une grande cave, idale pour du rangement ou un projet de valorisation. Chauffage assur par gaz de ville et lectricit (PAC Air/air notamment).Avec son bon rendement locatif, ses espaces libres prts tre valoriss et sa localisation centrale, cet ensemble immobilier constitue une trs belle opportunit pour les investisseurs. Une visite s'impose ! Contactez-nous ds aujourd'hui. Les surfaces de rfrences indiques le sont selon les diagnostics de performance nergtique (DPE). L'indice du DPE prsent sur la fiche est calcul selon la moyenne des DPE disponibles. Merci pour votre comprhension.