Saint-Laurent-De-Cognac, Charente 16100

Reference: FFPA-T82934. À mi-chemin entre Cognac et Saintes, decouvrez une propriete au calme 
Situee à Saint-Laurent-de-Cognac, cette maison de 141 m² habitables elevee sur sous-sol seduit par son cadre paisible et son absence de vis-à-vis. Elle offre un environnement privilegie, ideal pour les amateurs de tranquillite et de confort. 
À l'exterieur 
Profitez d'un jardin paysage avec piscine, d'une terrasse conviviale, d'un barbecue et d'un système d'arrosage automatique pour un entretien simplifie. Le salon, expose plein Est, s'ouvre sur cet ecrin de verdure, laissant entrer une lumière douce dès le matin avec vue sur la piscine (coque). 
À l'interieur 
Cette demeure lumineuse et fonctionnelle se compose de 6 pièces, dont : 
Au rez-de-chaussee : 
 - Une entree accueillante, 
 - Un sejour chaleureux avec insert et baigne de lumière grâce à de grandes portes-fenêtres en double vitrage 
 - Une cuisine amenagee et equipee, 
 - Trois chambres spacieuses dont une avec un placard, 
 - Une salle d'eau et des toilettes separees. 
Au sous-sol : 
 - Un garage carrele, une cave, 
 - Un appartement independant de 40 m² comprenant une cuisine amenagee, un salon, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. 
Les sols, en carrelage ou parquet flottant, renforcent le confort des lieux. 
La maison est equipee d'un système d'alarme. Le chauffage au fuel assure une chaleur douce et homogène. 
Parfaite pour une famille, cette propriete propose des espaces genereux. Une opportunite rare à saisir pour ceux qui rêvent d'un cadre de vie paisible et fonctionnel. 
Le prix indique dans l'annonce est le prix de depart des offres.
Votre consultant(e) megAgence propose ce bien à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO.
La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplementaire pour
lacquereur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrement
prealable de SQUARIMO. Les offres seront transmises par megAgence au vendeur qui reste libre de
choisir parmi les offres formulees. Une offre formulee sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement
d'acquerir, mais une intention de negocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires dagence inclus : 245 000 € Prix de vente hors honoraires dagence : 233 485 € Honoraires charge acquereur : 11 515 € soit 4, 93 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Catherine BARON, Tel. : 0695109374, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de ANGOULEME sous le numero 482 141 959