Saint-Laurent-De-La-Salanque, Languedoc-Roussillon 66250

Reference: AGHX-T649545. Saint-Laurent-De-La-Salanque, à deux pas de la Place du Marche et des commodites du Centre-Ville, des ecoles primaires et maternelles, et à 7min des plages du Barcarès, je vous propose de decouvrir cette charmante Maison de Ville en deux faces, dangle, exposee SUD-EST, en R+2, dune surface habitable totale de 138m² environ, composee au rez-de-chaussee dun agreable studio independant climatise de 36m², dun garage de 15m², et au 1er et dernier etage, dun beau duplex de 102m², de type T4.

Cette maison est ideale pour une famille, car le duplex dispose de beaux volumes, 103m² habitables, il est climatise dans toutes les pièces, il est très lumineux, il possède trois chambres spacieuses, il a de la hauteur sous plafond et des poutres apparentes, et vous profiterez dun garage au pied du logement pour stationner la voiture ou pour un espace de stockage supplementaire.

Le studio au rez-de-chaussee, vous permettra de recevoir votre famille ou vos amis en toute independance, de pouvoir loger un parent ou un enfant à proximite, ou bien vous assurera une rente locative à lannee ou en saisonnier (forte demande locative à lannee ou en saison sur le secteur).

De plain pied, le studio en deux faces, est prêt à lemploi, il est très lumineux, climatise, vous trouverez une agreable pièce à vivre avec la cuisine semi-equipee, une salle deau, un WC separe et des rangements.

Ensuite, par le biais dune entree independante, vous emprunterez un escalier qui vous amènera au 1er etage du Duplex, dans un beau sejour climatise, traversant, expose SUD-EST, très lumineux, ouvert sur une cuisine independante dotee dun espace cellier-buanderie et dun WC separe.

Enfin au 2ème et dernier etage, vous trouverez un bel espace nuit, entièrement climatise, avec de la hauteur sous plafond, des poutres apparentes, desservit par un couloir dote dun velux, dun placard de rangement, de trois belles chambres et dune salle de bain avec un WC .

Atouts de cette opportunite immobilière: Garage de 15m² au pied de la maison, menuiseries en double vitrage PVC, climatisation reversible dans chaque logement, ballon deau chaude extra-plat, possibilite de rente locative...

Cette charmante maison est ideale pour une residence principale, avec la possibilite davoir une rente locative à lannee ou saisonnière, nous sommes à 7min en voiture de la plage du Barcarès et les accès aux voies vertes à pied ou en velos sont à proximite.

A decouvrir sans plus tarder, pas de travaux à prevoir, vous naurez plus quà poser vos meubles et profiter de vivre dans la charmante ville de Saint-Laurent-de-la-Salanque tout en etant à deux pas des plages Catalanes! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur