Saint-Laurent-Nouan, Centre-Val de Loire 41220

SAINT LAURENT NOUAN - Vue et accs direct la Loire et son chemin de halageSitue 2h00 de Paris - 45 minutes d'OrlansBelle maison de construction traditionnelle de 211 m habitables implante sur un terrain clos et arbor de 7200 m offrant une vue panoramique sur la Loire .Elle comprend en rez-de-chausse: un vaste hall d'entre, un sjour de 49 m avec chemine et plafond cathdrale, une cuisine amnage et quipe de qualit, une suite parentale de 34 m(chambre, dressing, salle de bain et sanitaires privatifs), wc spars.L'tage quant lui est compos d'une spacieuse pice palire qui surplombe le sjour et dessert 3 chambres bnficiant chacune d'une salle de bain privative, wc spars.Diverses dpendances viennent complter le bien:Un sous-sol total comprenant: un garage, une buanderie, une chaufferie, une cave climatise et 3 espaces de stockage.Un garage double de 39 m avec portes motorises et un atelier de 20 mCt piscine: Une chambre d'amis avec salle d'eau et prau attenant Piscine chauffe 10x5Prestations complmentaires:Menuiseries double vitrage aluminiumPortes du garage double motorisesPortail motoris avec visiophonePiscine chauffe 10x5Environnement paisible en retrait de la route. Accs direct au chemin de halage pour profiter des ballades en bord de Loire.Les honoraires sont la charge des vendeursHonoraires la charge du vendeur. Classe nergie E, Classe climat E Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 5350.00 et 7310.00 sur les annes 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr.