Saint-Leger, Charente 17800

Reference: AGHX-T648420. À Saint-Leger, charmante commune du 17800, cette splendide charentaise en pierre de taille vous promet une vie paisible et authentique, à seulement 5 minutes de Pons et 15 minutes de Saintes. ?

Le calme, la rentabilite et le charme ? Check ! ?
Sur un terrain de 508 m², vous decouvrirez deux maisons distinctes et bien pensees.

Chacune offre une cuisine, un salon chaleureux et deux chambres accueillantes, le tout parfaitement entretenu.

Pour profiter des beaux jours ? Une terrasse et un jardinet côte residence principale ! ?

Côte pratique, on a pense à tout :

Un garage XXL de 53 m² pour la maison principale (oui, même votre camping-car aura son palace ! ?).

Un second garage de 15 m² pour l'autre habitation.

Et si vous avez envie d'espace XXL, pourquoi ne pas reunir ces deux maisons en une seule et grande charentaise familiale ? Les ouvertures sont dejà prêtes à accueillir vos idees d'amenagement ! ?

Bonus ? La seconde maison est actuellement louee jusqu'en 2026 à 612 €/mois (hors EDF). Une aubaine pour combiner plaisir de vivre et investissement malin ! ?
TF 2024 : 1076 € pour l'ensemble.

? Si cette charentaise vous fait les yeux doux, contactez-moi vite ! On s'organise une visite sympa pour decouvrir ce petit coin de bonheur. ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 218 000 € Honoraires charge vendeur