Saint-Léon, Brittany 31560

En position dominante, cette proprit contemporaine offre une vue panoramique poustouflante sur les coteaux du Lauragais et la chane des Pyrnes. Situe dans un environnement naturel prserv, elle propose un cadre de vie unique, en parfaite harmonie avec la nature. Construite en 2002, puis agrandie et rnove entre 2018 et 2020, la maison dveloppe une superficie d'environ 260 m, complte par un vaste sou sol de plus de 130 m. Ds l 'entre, un hall spacieux conduit un superbe espace de rception de 79 m, baign de lumire et ouvert sur les extrieurs grce de larges baies galandage. Une chemine rversible rchauffe cet espace convivial donnant accs toutes les terrasses extrieures.La cuisine, vaste et parfaitement quipe, constitue un vritable coeur de vie, propice aux moments de partage. Toujours en rez-de chausse, deux chambres avec salles d'eau offrant un espace nuit confortable et indpendant. A l'tage, une chambre d'amis, une suite parentale avec vue imprenable, une buanderie, un bureau et une salle de fitness composent un espace priv lgant et fonctionnel. Le sous-sol, peut accueillir jusqu' quatre vhicules, et dispose en sus d'une importante capacit de stockage. En annexe, et parfaitement intgr dans le paysage , un btiment indpendant de 120 m la faade en bois tait anciennement utilis pour des activits lies l'apiculture et offre aujourdhui en fonction du projet, de multiples possibilits d'amnagements. Piscine chauffe scurise , pool house.La proprit dispose galement d'un centrale photovoltaque, discrtement intgr dans proprit, permettant de rendre le logement quasiment autonome en nergie.A seulement 30 minutes de Toulouse par l 'autoroute, et 10 minutes de Mongiscard, cette maison rare combine volumes, prestations de qualit et environnement privilgi pour un confort de vie incomparable.Honoraires la charge du vendeur. Classe nergie A, Classe climat A Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 1390.00 et 1950.00 sur les annes 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CABINET RIVET-VIGREUX : Marie DENIS FARGEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 424 755 627 RCP ASSERIS ASSURANCE