Saint-Lyphard, Pays de la Loire 44410

Reference: AGHX-T639432. De bonne raison dy vivre

1. Cadre naturel apaisant et tranquillite (Proximite avec la forêt, les champs, les oiseaux, les saisons... ce qui a des effets reconnus sur la sante mentale).

2. Patrimoine et esthetique car vivre dans une chaumière, c'est preserver un morceau du patrimoine architectural traditionnel.

3. Confort thermique naturel! Et oui en effet le toit de chaume est un excellent isolant : Fraîcheur en ete / Chaleur conservee en hiver

Cela permet des economies d'energie reelles sur le long terme.

Alors on attend quoi pour venir visiter cette superbe chaumière de 148m² situee entre La Madeleine de Guerande et Saint-Lyphard

Superbe chaumière renovee denviron 148m² situee à 5mn de St-Lyphard et 10mn de Guerande. 

Composee dune entree, dune cuisine amenagee et equipee ouverte sur la pièce de vie avec poêle à pellets connecte, le tout beneficiant dune triple exposition Est - Sud - Ouest. 

Un couloir distribue les WC independant, une buanderie et une salle de bains. 

A letage, une mezzanine avec espace bureau, donne accès à 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, douche et meuble vasques

Un garage et une dependance complètent le bien. 

Sur la parcelle de plus de 4000m² dont 2000m² en zone Ah1 se trouve une marre et un enclos permettant dy laisser des moutons. 

Terrain presque entièrement clos

Maison relie à la fibre

Toiture en chaume façade nord 13ans et façade sud 10ans Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur