Saint-Malo, La Basse Normandie 35400

Rance Immo vous propose cette charmante maison en pierre, situe au cur de la paisible campagne malouine, seulement 3, 4 km du centre de Param. Offrant un cadre verdoyant et apaisant, cette proprit est idale pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proche des commodits.Caractristiques du bien :- Surface habitable gnreuse et bien agence- Terrain de 704 m, un vritable havre de paix- Salon-sjour lumineux avec chemine, parfait pour des soires conviviales- Cuisine fonctionnelle- Trois chambres spacieuses, dont une au rez-de-chausse- Bureau ltage, idal pour le tltravail- Salle deau avec WC au rez-de-chausse- Garage et appentis pour rangement et stationnementProfitez dun environnement calme et verdoyant, tout en restant quelques minutes des plages, des commerces et des coles. Une maison pleine de charme et dauthenticit, prte accueillir votre projet de vie.Classe nergie : EClasse Climat : ELes cots sont estims en fonction des caractristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, clairage, auxiliaires) Les prix moyens des nergies indexs au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 2 678 et 3 624 euros par an.Selon dcret n2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 349 650 honoraires agence inclus Dont Honoraires 5 % TTC la charge de lacqureur calculs sur la base du prix net vendeur de 333 000 .LAgence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet la VICOMTE SUR RANCE pour lachat, la vente, la location, la gestion dune maison, dun appartement, dun terrain. Contactez lAgence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bienPlus de photos et de renseignements sur notre site : Nous sommes l pour vous accompagner sereinement sur votre projet !