Saint-Malo, La Basse Normandie 35400

Situe dans un environnement calme et verdoyant d'une rsidence de 1988 avec ascenseur, parfaitement entretenue, cet appartement 3 pices saura vous sduire par son aspect fonctionnel et sa vue dgage. Situe au 2me tage sur 3, il est compos d'une entre avec placard, une cuisine , un sjour avec balcon expos sud, deux chambres, une salle de bain, WC.Une cave et un stationnement en sous-sol apportent un espace de rangement supplmentaire et un abri pour une voiture. les +:Emplacement de qualit, proche des commerces et transports, rsidence bien entretenue et scurise, appartement lumineux et fonctionnel.Ce bien comprends 3 lots dans une coproprit de 331 lots dont 107 appartements. (les charges courantes annuelles moyennes de coproprit sont de 1570 et le syndicat des copropritaires ne fait pas l'objet d'une procdure cite l'article L.721-1 du code de la construction et de l'habitation).PRIX : 212 000 honoraires agence inclus Dont Honoraires 6 % TTC la charge de lacqureur calculs sur la base du prix net vendeurPrix hors honoraires : 200 000Classe Energie : CClasse Climat : CLes cots sont estims en fonction des caractristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, clairage, auxiliaires) Les prix moyens des nergies indexs au 01.01.2021 (abonnement compris) se situent entre 1050 et 1470 euros par an.Selon dcret n2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.frLAgence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet la VICOMTE SUR RANCE pour lachat, la vente, la location, la gestion dune maison, dun appartement, dun terrain. Contactez lAgence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bienPlus de photos et de renseignements sur notre site : Nous sommes l pour vous accompagner sereinement sur votre projet !