Saint-Malo, La Basse Normandie 35400

Vous serez sduits par cette rnovation impeccable ! Depuis son emplacement idal deux pas du boulevard des Talards, moins de 5 mn de marche de la gare, des commerces, restaurants, au cur dune impasse calme, cette maison de ville offre deux logements indpendants.En rdc lappartement se compose dune pice principale avec cuisine AE, dune chambre, dune salle deau avec WC. Placard. Buanderie. Cour fermeA ltage, un duplex disposant dune pice de vie avec cuisine AE, salon, salle deau avec WC, espace bureau en mezzanine, chambre coucher. Placard. BalconEt comme si cela ne suffisait pas, mobilier et dcoration pourraient rester en place !Pour vous renseigner Isabelle FLEURY 0631513447 Agent Com. Indpendant RSAC ST MALO 378449433. PRIX : 441 000 honoraires agence inclus Dont Honoraires 5% TTC la charge de lacqureur calculs sur la base du prix net vendeurPrix hors honoraires : 420 000 Classe Energie : DClasse Climat : BLes cots sont estims en fonction des caractristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, clairage, auxiliaires)Estimation des cots annuels : entre 700 et 1 030 par an, prix moyens des nergies indexs sur les annes 2021, 2022, 2023Selon dcret n2022-1289 du 1er octobre 2022, les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.frLAgence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet la VICOMTE SUR RANCE pour lachat, la vente, la location, la gestion dune maison, dun appartement, dun terrain. Contactez lAgence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bienPlus de photos et de renseignements sur notre site : Nous sommes l pour vous accompagner sereinement sur votre projet !