Saint-Mamet, Auvergne 31110

Au c?ur du charmant village de St-Mamet, seulement 3 minutes de Luchon en voiture et 200 mtres des commerces et coles, cette maison de caractre de 152 m habitables offre un cadre de vie la fois pratique et authentique. Vous apprcierez ses beaux volumes, son escalier en bois d'origine, ses parquets anciens, ses hauts plafonds et ses portes conserves, qui confrent cette btisse un charme unique. Agencement : Rez-de-chausse : Entre, cuisine entirement quipe, sjour lumineux avec chemine et pole bois, salle d'eau, WC spar. 1er tage : Un petit balcon donnant sur le jardin, 4 grandes chambres, salle de bain avec grande douche et WC. 2e tage : Espace entirement isol avec poutres apparentes : un grand dortoir, espace jeux, et une chambre traversante. Belle luminosit assure par 5 capucines. Prestations & rnovations : Toiture refaite en 2022 Fentres double vitrage avec volets roulants alimentation solaire Faade rnove Garage attenant avec espace buanderie et grande cave Tout--l'gout, fibre optique installe, possibilit de raccordement au gaz de ville Dpendance : Sur la mme parcelle de 220 m, une grange en pierre avec toiture neuve en ardoise, isolation faite, rez-de-chausse et tage amnager selon vos envies (atelier, logement indpendant, extension?). Atouts supplmentaires : Anciennement divise en 3 appartements, la maison peut facilement tre ramnage des fins locatives ou d'accueil. Proximit immdiate des thermes de Luchon, tlcabine pour Superbagnres, sentiers de randonne, et activits de montagne.