Saint-Mammes, Île-de-France 77670

Reference: AGHX-T614900. Veritable opportunite à Saint-Mammès, au coeur du village à proximite de toutes les commodites, ecoles, commerces, marche sur les quais tous les dimanches. Face à la Seine, maison elevee sur 3 niveaux construite fin XIXè debut XXè dune surface habitable denviron 132m². Les combles situes au dernier etage sont à amenager pour beneficier dune superficie de près de 164 m2. La dependance offre une surface annexe de près de 67m2 au sol incluant une partie garage et des combles pouvant être egalement amenages. La maison principale comprend en rez-de-chaussee : une entree sur sejour de plus de 30m2 avec une alcôve profonde, cheminee à insert, degagement avec placard sous escalier, WC, salle d'eau, une cuisine tout en longueur de près de 13m2 ouvrant sur le jardin, et une salle à manger de 15, 91m2, les deux pièces peuvent être reunies afin de proposer une cuisine ouverte de près de 29m2. A l'etage : palier, degagement, 2 chambres de 10, 35m2 et 14, 05m2, une chambre de 30m2 avec alcôve et dote de deux grands placards muraux de part et d'autre de la cheminee en marbre. Combles de belle superficie proposant 31m2 approx. : non amenages, charpente apparente. A l'exterieur : Dependance necessitant des travaux de rehabilitation comprenant ancien atelier + bûcher + pièce de stockage + garage avec grenier. Jardin clos de murs. Ideal maison de campagne ou famille nombreuse, auto-entrepreneur ou investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 241 000 € Honoraires charge vendeur