Saint-Marcel, Burgundy 71380

Reference: AGHX-T659077. EXCLUSIVITÉ - Maison de maître renovee avec revenus locatifs

À Verdun-sur-le-Doubs, 21 km de Saint-Marcel et 22 km de Beaune, situee dans une rue calme et residentielle, cette belle maison de maître d'environ 217 m² allie le charme de l'ancien à des renovations de qualite. Elle beneficie d'un emplacement privilegie, à proximite immediate des commerces, ecoles et services.

La maison se compose de trois logements :
 - Un appartement T4 d'environ 107 m² (libre)
Entièrement renove avec des materiaux nobles, il conserve tout le cachet de l'ancien : parquet massif, tomettes d'origine, beaux volumes et excellente luminosite. Il offre un grand sejour, trois chambres climatisees, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
 - Deux appartements T2 actuellement loues
Le premier, d'environ 50 m², est à rafraîchir et dispose d'un bon potentiel de valorisation.
Le second, d'environ 57 m², a ete renove avec soin. Il comprend une climatisation reversible, et cuisine equipee.
 -Un garage de 60 m², lui aussi loue, complète les revenus generes par la propriete.

 La maison est dotee d'equipements performants : fenêtres neuves, volets roulants solaires, isolation en laine de bois, et chauffage par pompe à chaleur, assurant confort et maîtrise des consommations.
Un grenier amenageable de 136 m², avec arrivee d'eau dejà en place, offre un fort potentiel d'agrandissement ou de creation de logements supplementaires.

Ce bien est une opportunite ideale pour ceux qui recherchent une residence principale avec des revenus complementaires.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et decouvrir tout le potentiel de cette propriete de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur