Saint-Marcel, Burgundy 71380

Reference: AGHX-T659270. À Saint-Marcel, à seulement 10 min de la Saône, decouvrez cette authentique maison de charme des annees 1900, où pierres et poutres apparentes offrent un caractère unique. Elle propose 85 m² habitables avec 3 chambres et une salle de bain, ainsi que 40 m² de combles amenageables, permettant d'atteindre jusqu'à 240 m² après renovation.

Édifiee sur un terrain de 1 172 m², elle beneficie d'une cour avant et arrière, d'un puits fonctionnel, d'une dependance de 30 m² et d'une grange attenante de 80 m² à la hauteur sous plafond exceptionnelle, soit près de 200 m² exploitables au sol pour creer un atelier, loft ou espace professionnel.

Proche de toutes commodites, d'une ecole, du parc de la Roseraie et du golf du secteur châlonnais, ce bien rare offre un cadre verdoyant et paisible, tout en restant facilement accessible.

À renover selon vos envies, cette propriete au cachet unique est une opportunite ideale pour un projet familial ou un lieu de vie mêlant habitation et activite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur