Saint-Marcel-d'Ardeche, Rhône 07700

Reference: AGHX-T647365. Situee à Saint-Marcel-dArdèche (07700), cette propriete offre un cadre paisible et privilegie en pleine campagne, tout en etant proche des commodites. Elle seduira les amateurs de nature, de calme et de belles vues degagees.

La maison principale, renovee avec goût en 2020, beneficie de materiaux de qualite et d'un système de pompe à chaleur gainable assurant un confort thermique optimal en toute saison. Elle developpe 174 m² habitables et comprend deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC independant, une cuisine moderne et spacieuse, un sejour lumineux avec vue panoramique, ainsi qu'un dressing. Une suite parentale reste à terminer (travaux à prevoir pour la chambre et sa salle d'eau), offrant un beau potentiel d'amenagement personnalise.

Le gîte independant, construit en 2017, developpe 78 m² et dispose de trois chambres et deux salles de douche. Ideal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif.

Côte exterieur, le terrain de 5090 m² propose de nombreux atouts : une piscine privative à personnaliser, une seconde piscine reservee au gîte avec vue degagee, plusieurs terrasses pour profiter de l'environnement, un terrain de boules pour les moments de detente, un parking exterieur et un box.

Cette propriete combine avec elegance confort, qualite, et potentiel dans un environnement naturel exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur