Saint-Marcellin, Provence-Alpes-Côte d'Azur 38160

SOUS OFFRE !Situe la campagne entre Grenoble et Valence, cette magnifique demeure en pierre de 335 m habitables, accompagne de 4 hectares de terrain, offre un cadre de vie exceptionnel.L'accs cette vaste proprit se fait par un portail lectrique quip dun visiophone, garantissant confort et scurit.Datant des annes 1800, cette maison a t entirement rnove et repose sur une parcelle de 1, 5 hectare, clture et arbore. Elle reprsente un parfait quilibre entre le confort moderne et le charme de l'ancien.Avec un total de 11 pices, la proprit rvle un espace de vie chaleureux, offrant suffisamment de place pour accueillir votre famille dans un confort optimal :Au rez-de-chausse : une cuisine entirement quipe ouverte sur la salle manger, un salon agrment d'un pole bches, une salle de bain et une buanderie. l'tage : 4 chambres, dont une master bedroom avec salle de bain privative et accs direct l'espace piscine, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains ddie. S'ajoutent un dressing de 10 m, un bureau, un espace bibliothque, une charmante salle manger et un vaste salon double rception, agrment d'une belle chemine insert, idal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.Lintrieur de ce bien est complt par une magnifique cave vin vote de 10 m, un vaste espace de stockage et une chaufferie.Le chauffage est assur par un systme hydraulique hybride combinant fioul et panneaux solaires, favorisant ainsi lautonomie nergtique et le confort cologique.Les extrieurs ne sont pas en reste, avec : - 2 terrasses, dont une quipe d'une cuisine d't, donnant sur une piscine rnove en 2024, mesurant 5 x 10 m, dont le systme de filtration est aliment par des panneaux solaires.- Un pool house avec sanitaires et l'tage, des dpendances actuellement amnages en salle de gym et espace dtente avec vue sur la piscine.- Un btiment ouvert pouvant accueillir des chevaux et/ou du matriel dentretien.- 2 dpendances en pierre rnoves, dont une quipe d'un four pizza.- Un atelier de 46 m et un garage de 57 m, tous deux munis de volets roulants lectriques.- Un carport de 57 m, dot d'une borne de recharge lectrique et pouvant accueillir plusieurs vhicules.- Un terrain plat de 3 hectares avec un tang et un ancien lavoir viennent complter ce bien.- Une source est galement prsente sur le domaine. seulement quelques minutes des grands axes, dans un cadre bucolique et paisible, cette proprit exceptionnelle reprsente une opportunit unique dacqurir une rsidence principale ou secondaire alliant luxe, scurit et cologie.Pour ne pas manquer l'occasion de devenir le propritaire de ce bijou immobilier, n'hsitez pas me contacter :Jessy BRUN-BUISSON - EI - Agent commercial immatricul au RSAC de Grenoble sous le numro 932 543 770