Saint-Marcellin, Rhône 38160

Reference: AGHX-T653729. SAINT-MARCELLIN

Belle villa T3/T4 dans residence securisee avec piscine - 74 m² - Jardin & Garage

Situee au cœur d'une belle copropriete securisee et au calme de 2007, à proximite immediate de toutes les commodites à pied (ecoles, collège, lycee, commerces, gare...), venez decouvrir cette agreable maison mitoyenne, offrant une superficie habitable d'environ 74, 45 m² sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussee, elle se compose dune entree avec placard, dune cuisine equipee neuve et dun espace salon pouvant être amenage en chambre selon vos besoins. Accès direct à un jardin clos d'environ 60 m² avec terrasse.

À l'etage, deux chambres avec placards, une salle de bains et toilettes separes.

Un garage d'environ 16m² avec mezzanine vient completer ce bien, offrant un espace de stockage.

Les plus : residence securisee avec piscine, environnement familial, chauffage electrique individuel, maison en très bon etat.

Montant des charges de copropriete : 292 € / trimestre, incluant l'eau froide.

Nombre de lots dans la copropriete : 132 lots. Pas de procedure en cours.

À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situe dans une copropriete de 132 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 1168 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur