Saint-Marcellin, Rhône 38160

Reference: AGHX-T660524. Appartement vendu avec bail en cours, ideal pour investissement locatif.

Situe à Saint-Marcellin (38160), à proximite du centre, decouvrez ce superbe appartement en rez-de-chaussee dans une residence fermee et securisee, disposant dun parking avec cour fermee, offrant un cadre de vie paisible.

Cet appartement comprend une cuisine ouverte sur le sejour, deux chambres, une salle de bain avec baignoire, un WC et un hall dentree avec grand placard integre.

Une terrasse couverte et un jardin de 120 m² oriente sud viennent completer ce bien.

Les petits + : volets roulants electriques et fibre.

Bail de 3 ans en cours jusquen octobre 2027, montant du loyer 750 € charges comprises.

Un bien rare, à visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situe dans une copropriete de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 1380 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur