Saint-Mard, Charente 17700

Reference: FFPA-T88695. Situee à Saint-Mard (17700), cette propriete beneficie dun emplacement calme, à seulement 700 mètres de lEpicerie/restaurant du village, de lecole primaire (maternelle à Boisseuil à 3 km - Bus scolaire), de la vie associative... offrant ainsi un equilibre ideal entre tranquillite et commodites. Nichee sur un terrain de 1117 m², la maison se trouve à 5 minutes du cœur de SURGERES, offrant un accès facile aux infrastructures essentielles, nos marches, boutiques et animations dans le Parc du Château...

À lexterieur, la maison de plain-pied comprend un grand jardin arbore, clôture, pouvant accueillir une piscine, sans vis-à-vis. La propriete dispose dune terrasse de 70 m² ouverte sur le jardin ainsi que dun garage traversant accompagne de 4 places de parking, offrant praticite et espace pour les vehicules des residents et des visiteurs.

À linterieur, cette maison très bien pensee de plus de 120 m² propose un grand sejour lumineux de 60 m² avec poêle à bois ainsi quune cuisine ouverte entièrement equipee. De plus, les 4 chambres, dont une belle suite parentale avec lavabo et douche, la salle de bains avec baignoire et douche, les toilettes independantes offrent confort et fonctionnalite. 
Cette propriete verdoyante avec des fruitiers et des oliviers, construite en 2011 est un havre de paix alliant modernite et serenite.

A noter, le poêle à bois chauffant la grande pièce à vivre, les fenêtres et baies en PVC double vitrage, les volets roulants electriques, la fibre... pas de mitoyennete ni de vis-à-vis

Que diriez vous de visiter ?
Bien rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires dagence inclus : 277 500 € Prix de vente hors honoraires dagence : 269 175 € Honoraires charge acquereur : 8 325 € soit 3, 09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Fabienne VALLUY, Tel. : 0612120052, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de LA ROCHELLE sous le numero 890 921 604