Saint-Marsal, Languedoc-Roussillon 66110

Reference: AGHX-T663500. Situee dans le charmant village medieval de Saint-Marsal (66110), cette maison en pierre beneficie dun environnement calme et verdoyant, ideal pour les amoureux de la nature et des randonnees. Proche des commodites essentielles telles que la poste, la boulangerie et lepicerie, la propriete offre une vue exceptionnelle sur les environs, tout en permettant un accès facile à Ceret à seulement 30 minutes de route, offrant ainsi un equilibre parfait entre tranquillite et proximite des services.

Cette maison de village de 155 m² se compose de 7 pièces, dont 4 chambres, 3 toilettes et 3 salles de bain. Divisee en 3 appartements (2 F2 et 1 F3 vides), elle presente un potentiel locatif interessant avec un rapport estime à 1200 euros, notamment grâce à lappartement renove en 2020 situe au rez-de-chaussee. Ses caracteristiques authentiques, telles que les murs en pierre, lui confèrent un cachet unique tandis que les nombreuses possibilites damenagement, dont la creation dun duplex entre les deux premiers etages, sauront seduire les futurs acquereurs en quête dun cadre de vie exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur