Saint-Martin-d'Ardèche, Rhône 07700

Saint Martin dArdche au cur des Gorges de lArdche Dcouvrez cet ensemble immobilier exceptionnel de 480 m mlant le charme de lancien et une atmosphre atypique : lofts, pierres apparentes, plafonds la franaise et vrandas lumineuses. Le tout nich sur un terrain clos de murs en pierre de 17 000 m, plant doliviers et de vignes, en bordure de rivire, avec une vue imprenable sur le village dAiguze. Ce bien unique se compose de :- Une habitation principale de 260 m avec 6 chambres, salon, sjour et une magnifique pice de rception vitre offrant une vue panoramique.- Un gte style loft avec coursive.- Un gte rustique typique ardchois avec cour prive et accs indpendant.- Un loft en rez-de-chausse avec jardin privatif.- Deux ateliers polyvalents, dont un pouvant tre transform en petit gte ou atelier dartiste selon vos projets.- 12 caves, dont une quipe dun four pain traditionnel.- Un espace piscine avec cuisine dt et barbecue, parfait pour recevoir. IDEAL pour un projet de gtes, chambres dhtes ou hbergements insolites. Situ dans un hameau calme, sans tre isol, offrant un cadre de vie privilgi entre nature et patrimoine. Travaux prvoir. DPE : G (426) Estimation des cots nergtiques annuels entre 19 480 et 26 450 . Prix : 760 000 (honoraires charge vendeur) Rf : 2156a Contactez-nous pour organiser votre visite et concrtiser votre projet !