Saint-Martin-De-Hinx, Aquitaine 40390

Reference: AGHX-T639209. Cette propriete situee à Saint Martin de Hinx beneficie dun emplacement privilegie. Vous profiterez de la proximite des ecoles, dun cabinet medical complet et dassociations sportives. Les commodites telles que boulangerie, boucherie et restaurants se trouvent egalement à quelques pas. La proximite du centre-ville et la nature environnante vous seduiront car un futur supermarche est prevu dans la commune. La maison, isolee sans vis-à-vis, offre une vue imprenable sur la campagne.
Un havre de paix familial vous attend. Cette propriete de 235 m², ideale pour une famille en quête de serenite. Lintimite de chacun est preservee, et labsence de travaux à prevoir vous assure une installation immediate et sans souci.
La maison se distingue par ses caracteristiques pensees pour le confort et la fonctionnalite. Elle comprend 8 pièces, dont 6 chambres avec la possibilite den amenager davantage. Un appartement T2 independant represente un atout majeur, parfait pour accueillir des invites ou generer des revenus locatifs. Une simple cloison à abattre peut reunir les deux logements. Vous disposerez egalement dune cuisine moderne et equipee, de 4 salles deau, dune spacieuse salle de jeux, dune buanderie et dune salle de sport bien amenagees, ainsi que dun cellier pratique pour le rangement.
Le confort est assure par des equipements de qualite. Un poêle à bois à accumulation et une pompe à chaleur reversible garantissent une temperature ideale en toute saison. De plus, aucuns travaux ne sont necessaires. Le potentiel dagrandissement offre des perspectives devolution.
Lexterieur est un veritable atout. Un grand parc arbore de 3000 m² environ, entièrement clôture et sans vis-à-vis, vous offre un espace de liberte et de tranquillite. Le terrain plat est piscinable, et une piscine hors sol est dejà presente pour vos moments de detente. Deux terrasses invitent à la relaxation en plein air. Un grand espace de parking avec un double garage denviron 30 m² complète cet ensemble.
Enfin, sa situation geographique est ideale. Vous serez à proximite de Bayonne, Dax, Hossegor, Biarritz, Capbreton et des plages de la côte landaise et basque (à 30 minutes). Les autoroutes en direction de Bayonne, Pau ou Bordeaux sont egalement facilement accessibles. De nombreuses pistes cyclables et des transports en commun facilitent vos deplacements quotidiens. Le Jardin des Barthes et le Marais dOrx, situes à proximite, offrent un cadre parfait pour des promenades en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 620 000 € Honoraires charge vendeur