Saint-Martin-de-Hinx, Aquitaine 40390

Maison de charme en plein coeur d'un village Landais, ayant conserv ses prestations anciennes : plancher massif, belle hauteur sous plafond, chemine, magnifique escalier en chne, volumes gnreux.La maison mitoyenne (d'un ct) de 220 m2 sur 2 niveaux, comprend actuellement 4 chambres (dont une de plain pied), un bureau, un grand salon, une salle manger, une cuisine spare et une arrire cuisine.Ce bien au calme et sans vis--vis, peut tre habit en l'tat mais ncessiterait quelques rafraichissements et ragencements ( salle d'eau moderniser ...)Elle dispose d'un vrai potentiel.Parcelle arbore de 562 m2 au calmeUn garage de 35m2 complte ce bien, ainsi qu'une place de stationnement extrieur.Commerces pied.Idal pour une famille, pour une profession librale ou un commerce de proximit ( salon de th, picerie fine ...)DPE EN F. En attente de devis pour changer la chaudire (aujourd'hui chauffage au fuel mais possibilit de passer le chauffage en Pompe chaleur)Honoraires 5.88 % la charge acqureur soit 425 000 net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr