Saint-Martin-de-la-Lieue, La Basse Normandie 14100

Situe en sortie de village lentre de la campagne augeronne, cette proprit historique au charme indniable constitue un tmoignage prcieux du patrimoine architectural rural de la rgion. Ancien presbytre construit proximit dun ancien bourg, elle conjugue avec subtilit authenticit ancienne et confort contemporain, au sein dun cadre bucolique soigneusement paysag, la parcelle fait 3280m2, entirement close de haies vives et cltures. Descriptif de la maison principale :Ds lentre, le ton est donn par un escalier dpoque en chne balustres sculptes et marches en terre-cuite, vritable lment sculptural, qui affirme demble le cachet et lauthenticit des lieux.Le salon, chaleureux et raffin, est agrment dune chemine en pierre dorigine, pice matresse de lespace de vie, des tagres/bibliothques sur mesure ont t installes de part et dautre.La salle manger est agrmente dune chemine en brique et pierre quipe dun insert savamment intgr sans gcher lallure authentique, une porte ouvre sur le jardin ct Touques permettant une bonne circulation. Toilette dinvit avec lave-mains.La cuisine quipe, pense pour les amateurs de gastronomie, se distingue par la prsence dun piano de cuisson La Cornue , alliant performance et lgance, elle dispose dune porte fentre ouvrant sur la terrasse idalement expose au sud, repas au bord de leauAu premier tage : Un dgagement distribue deux suites confortables, lune disposant dune salle de bains (avec douche et WC), lautre dune salle deau avec WC, apportant fonctionnalit et intimit. ltage, sous combles, deux chambres supplmentaires offrent des espaces cocooning et lumineux, parfaits pour accueillir famille ou invits.Le confort thermique est assur par un chauffage central au fioul, appuy par une pompe chaleur, garantissant une efficacit nergtique amliore. Lassainissement est raccord au tout--lgout.Les travaux de rnovation raliss en 2020 ont permis de prserver le caractre ancien tout en modernisant les installations essentielles. Annexes et extrieurs :En complment, la proprit dispose de plusieurs dpendances potentiel : Un btiment annexe compos de deux pices, (ancienne boulangerie avec four pain toujours en place) se prolongeant par un garage ferm, un atelier et lespace buanderie/chaufferie).Un petit poulailler sur larrire Un vaste btiment en ossature bois, offrant de multiples possibilits damnagement (atelier dartiste, espace de rception, stockage).Le tout est implant sur un magnifique jardin dagrment, mticuleusement plant et dot dun clairage paysager, crant une atmosphre intimiste et chaleureuse pour les soires prolonges dt. Un bien rare au charme intemporelIdal en rsidence principale de caractre ou en maison de campagne, ce presbytre restaur sduira les amateurs de demeures anciennes dsireux dun lieu la fois authentique, confortable et lgant. Une adresse confidentielle, dans un environnement paisible, quelques encablures de Lisieux et 5 minutes de la gare, accdant PARIS via MONTPARNASSE en 1h45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr