Saint-Martin-De-Laye, Aquitaine 33910

Reference: AGHX-T642533. À Vendre - Grande Bâtisse à Renover avec Dependance, Terrain et Piscine - Saint-Martin-de-Laye


Situee dans la paisible commune de Saint-Martin-de-Laye, cette maison ancienne de 170 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel après travaux d'embellissement.


Au rez-de-chaussee, vous trouverez :


 Un salon-sejour lumineux de 38 m², avec une hauteur sous plafond de 2 mètres, 
 Une cuisine de 11 m² à repenser entièrement, 
 Un cellier de 8 m² et une chaufferie de 15 m².



L'etage accueille l'espace nuit avec :


 4 chambres confortables (environ 13 m² chacune), 
 Une salle de bain, une salle d'eau, un WC independant, 
 Ainsi qu'un bureau, ideal pour le teletravail ou une activite independante.



Attenant à l'habitation principale, un logement independant de 40 m² comprend :


 Un salon-sejour, 
 Une chambre avec salle d'eau privative et WC.
 Parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un revenu locatif.



L'exterieur seduira par son vaste terrain de 1 590 m², ses plusieurs garages totalisant 121 m², ideals pour le stationnement, l'atelier ou le stockage.


Une piscine est egalement presente, à renover entièrement, avec son local technique de 19 m².


Cette propriete est ideale pour une famille en quête d'espace, ou pour un projet d'accueil (gîte, maison d'hôtes, etc.). Des travaux sont à prevoir pour reveler tout le cachet de cette grande bâtisse au fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur