Saint-Martin-du-Tertre, Burgundy 95270

SARL MRS IMMO vous propose ce bien : vendre en exclusivit chez MRS IMMO 95 : Charmante maison de caractre Saint-Martin-du-Tertre (95270), de 111 m2 au sol ( 99 m2 loi carrez)Cette proprit, construite en 1930, offre un cadre de vie idal pour une famille avec ses 4 chambres et son sjour double spacieux et lumineux. Situe en plein centre-ville, elle bnficie d'une proximit immdiate avec toutes les commodits : coles, collges, lyces, crches, commerces et transports en commun, y compris la gare SNCF , sur la ligne H, et les lignes de bus.Cette maison est en cours de rnovation, pour la vente le ravalement sera fait et une rnovation partielle de la toiture (1 pan)suite un enlvement de chemineLa maison s'tend sur deux tages et dispose d'un espace de travail, parfait pour le tltravail ou les projets personnels. Le sjour lumineux s'ouvre sur une terrasse de 50 m, donnant sur un grand terrain trs rare sur le secteur, idale pour profiter des journes ensoleilles.La dcoration intrieur confre un style la fois moderne et facile d'entretien.Le terrain privatif de 501 m offre un jardin o vous pourrez vous dtendre en toute tranquillit. Bien que la maison ne dispose pas de parking, sa situation centrale permet un accs rapide aux infrastructures locales, y compris un golf proximit (seugy) pour les amateurs de sport.La taxe foncire est de 800 par an.Saint-Martin-du-Tertre est une commune dynamique, bien desservie par les axes routiers, avec un accs facile l'autoroute et l'aroport. La ville est connue pour son cadre de vie agrable et son ambiance conviviale, offrant un parfait quilibre entre vie urbaine et tranquillit.Cette maison, soumise au statut de coproprit avec seulement deux lots principaux, n'entrane aucune charge mensuelle, ce qui en fait une opportunit rare sur le march. Le prix attractif de 275 000 en fait une offre ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien de caractre dans un environnement privilgi. Contactez-nous pour organiser une visite et dcouvrir par vous-mme tout le potentiel de cette proprit unique.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr